Villa con terreno

GRANDE VILLA SU TRE LIVELLI CON DEPOSITO, GARAGE E CANTINA NELLA LUSSUREGGIANTE CAMPAGNA RUFFANESE. MISURA CIRCA 400 MQ INTERNI CON MAGNIFICI TERRAZZI, GIARDINO E TERRENO DI CIRCA 16.000 MQ.
LAYOUT
Riservata ma vicina a strada provinciale, avvolta in un’oasi di pace agreste, proponiamo bellissima villa di pregevole fattura.
Realizzata nelle fondazioni e pareti laterali con struttura in cemento armato idrofobo e finita negli anni ’90 (ultimo corpo di fabbrica costituito dal salone e dal piano interrato) con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali, la dimora è in ottime condizioni di manutenzione.
L’accesso avviene a piano terra nel grande salone di rappresentanza con affaccio sul giardino.
LA RAPPRESENTANZA
Questo ambiente costituisce il cuore della casa ed è composto da un ingresso che apre sul grande salone con camino, zona pranzo e angolo cottura in open-space. L’affaccio sul terrazzino a livello e grandi finestre donano grande luminosità all’ambiente.
Il salone affaccia sia su terrazzino a livello da porta secondaria che sul grande terrazzo a livello dalla porta principale e prospiciente sul meraviglioso giardino recintato e di pertinenza dell’immobile.
Il grande terrazzo a livello è corredato da barbecue ed è l’ambiente ideale per trascorrere rilassanti e appaganti momenti all’aperto in contemplazione del verde del giardino.
IL PIANO TERRA
Completano il piano terra bagno di rappresentanza con vasca idromassaggio, lavanderia, ampio vano deposito che potrebbe essere adibito a camera da letto e spazioso garage, utile per parcare più autoveicoli.
L’ENORME LOCALE DEPOSITO INTERRATO.
Questo ambiente di considerevole metratura è utile per i più disparati utilizzi (cantina, taverna, area ludica e relax ecc….) in quanto realizzato con tecniche che consentono la perfetta salubrità delle pareti e la fruizione di un ambiente che risulta asciutto fresco e piacevole.
Collegato da scala interna direttamente con il piano terra costituisce un’ottima opportunità di utilizzo a seconda delle più innumerevoli esigenze.

IL PIANO PRIMO
Sempre mediante scala interna è consentito l’accesso al piano primo così distribuito: grande salone con affaccio su magnifico terrazzo a livello da cui godere dell’appagante vista sul verde intorno, seguono sala pranzo con camino, angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e sevizi
IL TERRENO ED IL GIARDINO
Fa parte della proprietà il terreno di circa 16.000 mq in parte piantumato da ulivi in parte seminativo.
Circa 2.000 mq di terreno sono stati recintati a pertinenza della villa permettendo di vivere il lussureggiante spazio verde nella massima privacy, la riservatezza e sicurezza.
Lasceremo spazio alla fantasia del visitatore sul possibile allestimento degli spazi all’aperto, dei terrazzi che donano a tutti gli ambienti luminosità e sul potenziale del verde che abbellisce e valorizza il contesto.
UTENZE E RIFINITURE
Tutti gli ambienti sono stati rifiniti con materiali di alto livello dell’epoca di edificazione.
Infissi in legno massello, porta blindata, impianto di allarme, impianto termico con radiatori in ghisa, alcuni vani del piano primo sono dotati di condizionatore a split, pozzo artesiano per approvvigionamento idrico e per innaffiare, pozzo imhoff .
LOCATION
La location assolutamente ineguagliabile, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo.
Per ricevere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde 800090738 oppure il 3284794831

 

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